VILLETTA BIFAMILIARE IN VENDITA A PIANO DI MOMMIO - A LUCCA

Cod.01420 - L’immobile di circa 300 mq si trova nelle vicinanze di Viareggio, il terreno di circa 11.000 mq e’ ?completamente cintato sia con una rete metallica sia con una siepe continua di ?alloro alta  dai 4 ai 5 metri  costituita  da  900  piante di alloro?.? Si accede all’immobile da un ingresso formato da una cancellata a doppio ?battente  e da un passaggio pedonale a cancello, ambedue gli ingressi sono ?automatici e comandati sia dall’impianto videocitofonico sia da un telecomando ?a 4 vie  che accende e spegne  anche l’impianto di illuminazione dei lampioni ?del viale di ingresso. Il viale interno lungo circa 160 metri   porta sino ad un piazzale parzialmente coperto da un ?tendone  fisso con intelaiatura in legno  di 120 mq. adibito a garage. ??L’immobile e’ costituito da 2 abitazioni completamente autonome tra loro. Il giardino è dotato di impianto di irrigazione costituito da n° 8 vie  controllate da computer  ?che praticamente irrigano ogni parte del terreno. ??L'abitazione,  al piano terra, e’ costituita da una cucina, una sala da ?pranzo, un salone con camino,  un disimpegno ed un bagno; la ?sala da pranzo si affaccia su un pergolato interamente coperto di glicine  dove ?vi e’  all’aperto un grande tavolo da pranzo per 12 persone ed un salotto ?estivo. Nello spazio che divide la sala da pranzo dal salone si apre  una scala ?che  porta al  primo piano dove vi sono la camera padronale con camino dalla ?quale si accede ad un bagno ed ad altre due camere da letto ?per gli ospiti piu' un ulteriore bagno ed un ripostiglio esterno. Tutti i pavimenti dell’abitazione sono in cotto toscano  (?COTTO DEL FERRONE) in piastrelle di 30 X 30  per quanto riguarda la zona giorno ?ed in parquet per la zona notte, i bagni in marmo e ceramica. ? ?Nella cucina e’ stato inglobato il forno  a legna ?originale che  come misure e’ uguale ai forni professionali. ??All’esterno fra le due abitazioni vi e’ un piccolo locale adibito a ?lavanderia e locale caldaia. Tutte le finestre le portefinestre ed i grandi scorrevoli ?da terra a soffitto sono in doppio vetro. L’immobile e’ stato rialzato dal terreno di 80 centimetri in modo di ?avere una camera d’aria sotto il pavimento del piano terreno che lo isoli dall’?umidita’ del  terreno circostante. ??La flora del giardino comprende piante autoctone ( Pini ?marittimi, Salici piangenti, Eucalipti, Palme, Fichi, Ulivi, Cipressi), ?molte di queste piante sono centenarie; vi è poi un frutteto ?con peschi, ciliegi, mele, mele cotogne, pere, pesche, nocciole, ?melograni, susine, more del gelso, ecc. L’immobile è circondato da un marciapiede di ?tre metri di larghezza che spazia sul lato piscina dove c'e’ un roseto in fioritura per sei mesi all'anno. La ?piscina di 16 metri per 10  è pavimentata sui lati con piastre 30 X 30 di cotto ?toscano  (Cotto del Ferrone)  e sulla parte sinistra un grande spazio per le ?sdraio e per pranzi/cene all'aperto con un grande barbecue in muratura con lavandino annesso e ?le docce. ??Nel giardino vi  e’ un boschetto di bambu’ che delimita un piccolo ?laghetto con fontana dove sono stati inseriti numerosi pesci. ??La proprieta’ inoltre comprende anche una casetta per gli attrezzi ed una legnaia. www.casain24ore.it