VILLETTA BIFAMILIARE IN VENDITA A VALGIANO - CAPANNORI 332 A LUCCA

Cod.11299 - N081R - In bella posizione soleggiata e panoramica questa villa, in origine un'unica unità immobiliare e solo successivamente divisa in due unità abitative del tutto indipendenti, copre una superficie totale di circa 280 mq su due piani ed è corredata di un oliveto in produzione di circa 900 mq. Si accede all'unità al piano primo, di 170 mq escluse le aree scoperte, attraverso bel giardino in cui ospitare e rilassarsi o da ammirare dall'interno della casa attraverso il bel porticato. Si accede dunque in un'ampia e luminosa zona giorno costituita da salone con zona divani e TV riscaldata da termocamino a pellets e da zona pranzo servita da una cucina a vista, ripostiglio, terrazzino. La zona notte è costituita da disimpegno, due ampie camere matrimoniali, entrambe con camino, camera doppia/studio e bagno con vasca. A corredo posti auto coperti e circa 750 mq di giardino privato e recintato. L'unità al piano terra di circa 162 mq escluse le aree scoperte vede l'ingresso in un bellissimo salone con camino dalle cui ampie finestre si gode uno splendido panorama sulla piana di Lucca, affacciato sulla resede privata di circa 200 mq e sul sottostante oliveto di proprietà, cucinotto, disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato, ampio vano pluriuso e bagno con doccia. Corredata da posti auto, locale tecnico, cantina. La scala interna che collegava i due piani è tuttora esistente. Appartamento 1°piano classe energetica "F" indice di prestazione energetica 210,64 kWh/m2 anno. Appartamento piano terra classe energetica "B" indice di prestazione energetica 42.1 kwh/m2 anno www.casain24ore.it