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GASTRONOMIA FREDDA E TAVOLA CALDA CON SCIA MQ 35 AFFITTO IMMOBILE 1500 INCASSI MEDI 400 GIORNALIERA APERTURA ORE 10,00 CIUSURA ORE 17.00 RICHIESTA ECONOMICA 75000/00 ATTIVITA', POSSIBILTA' CEDERE SOLO AUTORAZZAZIONE COSTO SOLO AUTOREZZAZIONE 40,000 TRASFERIBILE.

vendita terreno edificabile in località VALLE DI CADORE Trattasi di terreno con fabbricato ex occhialeria I.L.P.O., inserito in un'ampia superficie scoperta della dimensione di mq. 5.871, di cui in zona edificabile mq. 5.856. L'edificio si sviluppa su due livelli oltre ad un ampio sottotetto per un volume complessivo di mc. 4.400 ca. su una superficie coperta di mq. 642. L'edificabilità dell'area consentirebbe (sempre da verificare al momento dell'interesse), inoltre, l'incremento della volumetria per mc. 3.400 (o mc. 4.250 usufruendo di un'area opzionata), oltre ad eventuali volumetrie premiali ottenibili in virtù della vigente normativa regionale. L'area di cui trattasi è ubicata nel comune di Valle di Cadore e risulta delimitata, a monte, dalla ciclabile "Lunga via delle Dolomiti" e, a Sud, attraverso un'appendice, direttamente con la strada statale d’Alemagna che collega Tai di Cadore con Cortina d’Ampezzo, che dista 23 Km ed è raggiungibile in circa 20 minuti d'auto questo in funzione degli interventi di miglioramento stradale previsti per i campionati mondiali di sci della primavera 2021 e per le olimpiadi del 2026, eventi, come noto, assegnati a Cortina. L’ubicazione risulta particolarmente fortunata trovandosi nel punto più aperto della valle, in posizione baricentrica rispetto al sistema di vallata cadorino-ampezzano, coronata dal paesaggio dolomitico e caratterizzata da una morfologia con modesto pendio e massimo soleggiamento. A pochi chilometri, raggiungibile anche con una passeggiata su percorso pedonale, il bel centro storico di Pieve di Cadore, con la casa natale del Tiziano, il palazzo della Magnifica Comunità di Cadore, antiche vestigia di epoca romana, musei e il presidio ospedaliero del Cadore, oltre ad altri servizi di interesse comprensoriale. Le caratteristiche geografiche e morfologiche del sito sono ottimali per un insediamento di tipo residenziale in quanto caratterizzato da spazi aperti, isolato dalla viabilità principale ma ugualmente ben collegato, confinante con la ciclopedonale "Lunga via delle Dolomiti", alla quale è consentito un accesso diretto, oltre che trovarsi in prossimità dei principali servizi raggiungibili anche a piedi in pochi minuti quali un supermercato, un discount, ristoranti, pizzeria ed altre attività del commercio. L’insediamento produttivo in questione precede l’espansione urbana degli ultimi decenni e risulta conglobato in un contesto edilizio caratterizzato da prevalente edificato a destinazione residenziale, ovvero con presenza di unità edilizie di media dimensione distribuite su di un tessuto urbano estensivo. Per le ragioni sopra esposte è da ritenere che un intervento di recupero dell’edificio vada orientato a privilegiare la destinazione residenziale, cui ormai appare vocata questa porzione di territorio, anche paragonandolo ad un intervento analogo di recupero a fini residenziali di un fabbricato ex occhialeria che è stato realizzato con successo a Venas, frazione di Valle di Cadore, con il ricavo di sedici appartamenti, iniziativa che trova conferma tendenziale con nuovi interventi di recupero di opifici dismessi in funzione commerciale e residenziale. A titolo esemplificativo è stato predisposto uno studio di massima fra le diverse soluzioni progettuali di fattibilità possibili, privilegiando, in questo caso, una soluzione minimalista in termini di costi. La pluralità di opzioni d'intervento potrebbero svilupparsi nell’ambito di due percorsi, riassumibili come di seguito: Prima ipotesi: essendo l'edificio esistente realizzato con solide strutture, sia verticali che orizzontali e date le caratteristiche dimensionali è tecnicamente realizzabile un recupero ai fini residenziali con opere di straordinaria manutenzione o ristrutturazione leggera. In tal senso è stato sviluppato uno studio di fattibilità che vede il ricavo di 16 (o 20) unità abitative distribuite tra il piano primo e il piano sottotetto, all'interno del corpo volumetrico esistente, con minime opere di demolizioni murarie tranne il rifacimento dell'intera copertura. Il piano terra potrebbe essere adibito ad autorimessa e spazi accessori di complemento alla residenza (area fitness, sala giochi ecc.) o ad ulteriori unità abitative. La volumetria residua consentita (mc. 3.400 o mc. 4.250), inoltre, potrà essere sviluppata nell'area di pertinenza. Questo intervento potrebbe godere dei benefici della detrazione fiscale al 110% previsto dal D.L. 34/2020 e/o altri. Seconda ipotesi: In alternativa alla soluzione precedente vi è l'ipotesi della demolizione del fabbricato esistente (mc.4.500 ca.) e la realizzazione di un complesso organico con l'intera volumetria consentita, cui siaggiungerebbero (sempre da verificare) consistenti incrementi premiali previsti dal Piano Casa del Veneto. Anche in questo caso potrebbero, in parte, essere utilizzati i benefici della detrazione fiscale al 110% Per chiudere.............si tratta di una interessantissima opportunità di sviluppo residenziale con piccoli e medi appartamenti dotati di garage da destinare alla seconda casa in Montagna nella località più prestigiosa per storia ed insediamento locale a 20 minuti dalla Regina delle Dolomiti. Cerchiamo quindi un imprenditore/investitore che ravvisi l'interessante opportunità immobiliare/residenziale con dei costi davvero molto contenuti. Restiamo a disposizione per ogni informazione al numero 0422.580059 di Treviso Galleria della Dogana al quartire Latino citando il rif.to SM 279

Pizzeria al taglio, rosticceria, friggitoria, SOMMINISTRAZIONE, in zona Cinecittà est con avviamento 15ennale, in zona altamente popolosa e con vari uffici tra i quali la posta e il passaggio dei molteplici residenti. Il locale con ampia vetrina è di circa 50 mq, in ottime condizioni, con 10 posti interni, si trova sulla strada principale che consente facilmente la doppia fila. L’attività è a conduzione familiare di famiglia non italiana + 1 dipendente pizzaiolo e si svolge su 7 gg con apertura alle ore 9:00 e chiusura alle ore 22:30. Non si effettuano consegne a domicilio per scelta nonostante la richiesta. La pizza viene prodotta in teglia ma c’è anche un ottimo lavoro con le pizze tonde prevalentemente la sera. La produzione di pizza tiene conto delle seguenti materie prime: 1 sacco e mezzo da 25 kg di farina al gg, mozzarella 20 kg al gg nel periodo infrasettimanale e 50 kg al gg il sabato e la domenica. Ottimo lavoro con il kebab il cui consumo si aggira intorno ai 10 kg gg: piadina semplice € 4,00 l’una, un piatto di kebab e i panini ad € 4,50 cadauno. Il costo di un kebab per l’esercente è 43 euro della migliore qualità vitello/tacchino mentre un cartone da 108 piadine costa 18 euro. Con ogni kebab si farciscono circa 60 piadine. Gli incassi medi giornalieri sono lun-ven € 400,00 gg circa e sab e dom € 600 gg circa. Le spese mensili sono: affitto € 1.100,00 per altri 12 anni, energia elettrica € 350, gas € 30, condominio e acqua € 100, ama € 100. La richiesta per la cessione di azienda, dettata da esigenze di stanchezza, è di € 115.000,00 trattabili e dilazionabili con il 50% contante e il restante in rate da € 1.500,00/mese.Disponibilità del proprietario all’affiancamento dopo il rogito. L’indirizzo menzionato sulla mappa è un indirizzo convenzionale in quanto il proprietario vuole mantenere scrupolosamente la propria riservatezza. Per informazioni o eventuali appuntamenti

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Proponiamo in vendita Bar-caffetteria con slot in zona Porta Romana su strada principale adiacente a servizi e metropolitana. Gestito da 2 persone con incassi medi di €400,00 oltre ad aggi totali fra slot, servizi sisal e gratta e vinci di €25.000,00 annui, il locale potrebbe essere incrementato con cambio di gestione, attualmente consuma 1kg di caffè e ca. 40 brioches al giorno oltre al pranzo, l'affitto è buono di €1000,00 ca. compreso spese.

Pizzeria al taglio, tavola calda, kebab, somministrazione, in zona Santa Lucia (fonte nuova) con avviamento pluriennale, in punto di passaggio, facile seconda fila e nelle vicinanze si trovano ferramenta, tabaccaio, Banca, pasticceria e istituto comprensivo. Il locale, di 100 mq con due vetrine è in discrete condizioni, ha 30 posti interni più molteplici posti esterni coperti su suolo privato ed un affitto di € 1.200,00 per ancora 9 anni. L'attività è a conduzione familiare più un dipendente per un totale di 3 persone. L’orario di lavoro si sviluppa dalle ore 10:00 alle 24:00 e gli incassi ammontano a circa € 400,00 dal lunedì al giovedì ed € 850 dal venerdì alla domenica, prediligendo la tavola calda a pranzo ed utilizzando solo la pizzeria a cena. Pasti medi di tavola calda a pranzo circa 15. Il consumo di materie prime settimanali è il seguente: 150 Kg di farina, 180 kg di mozzarella, 15-20 polli, 65 kg di Kebab. Le altre spese mensili sono: energia elettrica €850, gas €140, ama circa € 100. La richiesta di cessione di azienda, cessione dovuta prevalentemente a stanchezza, è di € 65.000,00 trattabili. Il locale a causa delle disposizioni di legge legate all'emergenza COVID19 ha comunque proseguito l'attività con le consegne a domicilio ed allo stato attuale anche il take away. L’indirizzo menzionato sulla mappa è un indirizzo convenzionale in quanto il proprietario vuole mantenere scrupolosamente la propria riservatezza. Per qualsiasi informazione o appuntamento si prega di contattare la sig.ra Marina al numero 340-9666730 grazie.

La Mediacom propone Pizzeria al taglio, tavola calda, kebab, somministrazione, in zona Santa Lucia (fonte nuova) con avviamento pluriennale, in punto di passaggio, facile seconda fila e nelle vicinanze si trovano ferramenta, tabaccaio, Banca, pasticceria e istituto comprensivo. Il locale, di 100 mq con due vetrine è in discrete condizioni, ha 30 posti interni più molteplici posti esterni coperti su suolo privato ed un affitto di € 1.200,00 per ancora 9 anni. L'attività è a conduzione familiare più un dipendente per un totale di 3 persone. L’orario di lavoro si sviluppa dalle ore 10:00 alle 24:00 e gli incassi ammontano a circa € 400,00 dal lunedì al giovedì ed € 850 dal venerdì alla domenica, prediligendo la tavola calda a pranzo ed utilizzando solo la pizzeria a cena. Pasti medi di tavola calda a pranzo circa 15. Il consumo di materie prime settimanali è il seguente: 150 Kg di farina, 180 kg di mozzarella, 15-20 polli, 65 kg di Kebab. Le altre spese mensili sono: energia elettrica €850, gas €140, ama circa € 100. La richiesta di cessione di azienda, cessione dovuta prevalentemente a stanchezza, è di € 65.000,00 trattabili. Il locale a causa delle disposizioni di legge legate all'emergenza COVID19 ha comunque proseguito l'attività con le consegne a domicilio ed allo stato attuale anche il take away. L’indirizzo menzionato sulla mappa è un indirizzo convenzionale per ragioni di riservatezza. Per qualsiasi informazione o appuntamento si prega di contattare la Mediacom al numero 340-9666730 grazie.

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La Mediacom propone pizzeria al taglio, rosticceria, friggitoria, girarrosto; somministrazione no mescita, in zona Casal Bertone con avviamento 50ennale, in punto altamente commerciale nonche’ con bacino utenza ben consolidato date le immediate vicinanze con 3 scuole, molteplici negozi, mercato rionale, piazza di quartiere, caserma dei Carabinieri e supermercato. Il locale è di circa 110mq ed e’ luminoso nonchè in ottime condizioni in quanto ristrutturato da soli 2 anni, e la strada permette la doppia fila. L'attività è a conduzione familiare più un dipendente per un totale di 4 persone. Nel week end si effettua anche consegna a domicilio tramite un ragazzo che prende 20 euro a serata. Affitto mensile di € 1.500,00 per altri 4 anni con possibilità rinnovo contratto. Gli incassi medi giornalieri pre covid erano: il lunedì € 750,00 dal martedì al venerdì € 850,00 il sabato € 1.150,00 e la domenica mezza giornata € 400,00 La pizza veniva prodotta tipo teglia, impastatrice da 20 lt, con le seguenti quantità di materie prime: 25kg farina e 15kg mozzarella al giorno dal lunedì al venerdì e 35kg farina e 25kg mozzarella il sabato + 7 polli giornalieri. Le altre spese mensili sono: energia elettrica €700,00 gas €250,00 condominio €35 ama €240. La richiesta di cessione azienda e’ di € 145.000,00 trattabili e dilazionabili. Disponibilità di affiancamento post vendita. L’indirizzo menzionato sulla mappa e’ un indirizzo convenzionale per ragioni di riservatezza Per qualsiasi informazione o appuntamento si prega di contattare la Mediacom al numero 342-0082234 grazie.

Stanza con bagno in camera in appartamento condiviso. 400 euro più le spese mensili. cercasi studente o studentessa o lavoratore seri e referenziati. Periodi anche brevi e medi. vicino ospedale sant'Orsola, via Massarenti, Bologna. Per informazioni contattateci. 3480011230

Offresi camera singola con contratto a 353 € al mese più bollette e spese di casa (luce, gas, internet, TARI, pulizie, riscaldamento, circa 430 € medi mensili totali) in ampio appartamento di 110mq al quarto piano con portinaia. La camera è libera dal 29 Giugno, l'arredamento resterà solo parzialmente in base ad accordi con il ragazzo che la lascia. C'è il posto bici nel cortile interno e la cantina. La casa è attaccata alle fermate MM3 Maciachini e linea 82, a cinque minuti a piedi dalle fermate delle linee 90, 91, 92, 4, 2 e 70 e a dieci minuti dal passante Lancetti. Comodissima per i servizi: abbiamo un'Esselunga a 150 m, un Carrefour a 400 m e un Lidl a 500m, farmacia sotto casa, banche e tabaccai ovunque. L'appartamento è per fumatori, ha altre due camere singole già occupate, un soggiorno con cucina e balcone e un ampio bagno. Noi siamo un maschio di 36 anni e una femmina di 31, entrambe lavoratori e super easy. Tendenzialmente preferiremmo un lavoratore/lavoratrice, ma studenti/studentesse non sono esclusi: ci teniamo solamente ad una serena, pacifica e matura convivenza.

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Affittasi camera per brevi e medi periodi Camera completa con bagno privato interno No cucina A partire da 400 euro al mese

Citra 010025-LT-1260 Appartamento ristrutturato dotato di ogni comfort (riscaldamento autonomo, aria condizionata, WIFI gratuito, TV satellitare) 1 camera da letto matrimoniale 1 camera da letto doppia (letti divisi o uniti) 1 sala con divano letto 1 pz e mezzo (2posti letto) 1 bagno con doccia 1 cucina attrezzata (stoviglie, micro, frigo) POSIZIONE: Inizio via Balbi Stazione Principe - 180 mt (2min a piedi) Metro Principe - 400 mt Fermata Bus - 20 mt L'appartamento viene affittato per brevi e medi periodi. TARIFFA X 2 persone (ospite aggiuntivo da concordare) mesi febbraio/marzo/aprile Settimanale 200 € Mensile 800€ TUTTO INCLUSO Ideale per trasfertisti, corsisti, turisti, e per chi ha bisogno di una soluzione temporanea senza pensieri (bollette, contratti lunghi ecc) Se interessati scrivere mail specificando: - Durata del pernotto; - N° di ospiti (Max 6 persone); - Motivo del pernotto; - Contatto. Risponderemo immediatamente.

La Mediacom propone Bar tavola calda, canna fumaria, in zona Viale Trastevere con avviamento pluriennale per cui molto conosciuto nella zona frequentatissima da residenti e di turisti data la vicinanza di Porta Portese nonché uffici comunali Asl. La struttura di mq. 60, è ad angolo con doppia entrata e all’interno vi sono 15 posti a sedere. L’attività nonostante necessiti di ristrutturazione vanta comunque un discreto consumo di caffè, che considerate le vigenti restrizioni e’ pari a kg. 18 a settimana (prima del covid erano 24kg.a settimana). Le spese mensili, oltre l’affitto pari ad € 2.100 per altri 9 anni, abbiamo cosap € 90 (occupazione suolo pubblico autorizzato per mq.1,20 x 4,75), cappottine + insegna € 74. Gli incassi medi giornalieri di banco sono di circa € 400 dal lunedì al sabato mentre la domenica con chiusura ore 15 sono di circa € 700. La richiesta di cessione azienda è di € 165.000 trattabili e dilazionabili con il 50% contanti e resto a rate da circa € 2.000,00 cadauna L’indirizzo menzionato sulla mappa è un indirizzo convenzionale in quanto il proprietario vuole mantenere scrupolosamente la propria riservatezza. Per informazioni ed eventuali appuntamenti chiamare la Mediacom al numero 340-8724762 grazie.

Oggetto della presente vendita è un terreno sito a Campobello di Mazara (TP). L’accesso al bene è consentito dalla strada vicinale Tre Fontane, il suolo è costituito sia da depositi argilloso sabbiosi, sia da depositi terrazzati di quota compresa tra 0 e 35 m. Il lotto si presenta coltivato a uliveto irriguo con piccoli e medi rilievi con forme dolci e arrotondate e con pendici che si aprono in ampie vallate pianeggianti. Suolo ben dotato di sostanza organica. La struttura che in superficie si presenta granulare, con l’aumentare della profondità diventa prismatica con presenza di sali solubili.Immobile descritto in perizia come Sezione 1.Superficie catastale 4.870 mqParticella 400: 2.740 mqParticella 401: 2.130 mqPiena proprietà diTerreno agricolo (CT): Foglio 25 - Particella 400Terreno agricolo (CT): Foglio 25 - Particella 401 Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/terreno-agricolo-di-4870-mq-7485/

App.to indipendente situato vicino all'ospedale pediatrico Bambin Gesu in zona residenziale tranquilla con tutti i servizi essenziali raggiungibili a piedi nelle immediate vicinanze. La casa composta da: una grande camera da letto, con comodo bagno interno con doccia. Salone con due divani letto, secondo bagno grande con vasca, cucina attrezzata, veranda vivibile. Tutte le stanze sono fornite di aria condizionata Sevizi forniti inclusi nel prezzo: - Biancheria da letto* - Asciugamani* - Wifi - Lavatrice - Lavastoviglie - Aria condizionata - Smart tv(con Netflix) - PS3 + videogiochi - Tavola e ferro da stiro *a richiesta: tutta la biancheria e gli asciugamani sono igienizzati da lavanderia specializzata Si valutano affitti per brevi o medi periodi sia per vacanze che per esigenze diverse (lavoro, degenze ospedaliere) PREZZI: - €70,00 giorno (minimo 3 notti) + 50€ spese pulizia e sanificazione iniziale - € 400,00 settimana spese pulizia e sanificazione incluse - € 1400,00 mese spese pulizia e sanificazione incluse Tutti i prezzi si intendono comprensivi di tutte le utenze (acqua, luce, gas, wifi, tassa rifiuti, condominio) Per preventivi e disponibilita contattare Riccardo 3282878928 Simone 3899157322 COVID 19: Appartamento sottoposto a protocollo di sanificazione anti - covid 19. Sanificazione e disinfezione di tutte le superfici con prodotti a base alcolica come indicato nelle linee guida ministero della salute.

LAVORO a tempo DE-terminato ? LIBERO da 1/8/21: Delizioso bilocale arredato con cura, nel silenzio del parco ma con bus a 30 mt. x centro città; con acc. autonomo, ultimo piano con ascensore, silenzioso e fornito di ogni servizio. Posizione strategica (3 km da Tang.le Est Bologna, 2 km da Osp.Bellaria e 4 km da S.Orsola (linea rapida a 400 mt). Camera matrim.le o doppia (letto XXL doghe e lattice), bagno en suite, cucina attrezzata e arredata di elettrodomestici e stoviglie, si presta a soggiorni brevi (minimo settimana) o medi (mesi). Risc. autonomo e klima-estivo autonomo. Compresi tutti i consumi, WI-FI, antenna TV. Su richiesta nolo bici. COMPRESA fornitura SETTIMANALE di tutte le biancherie in cotone (letto,bagno,cucina) nei soggiorni medio-lunghi. Per pulizie, se preferito, fornitura all'ospite di mat. igienizzante. No mail, SOLO telefono dalle 10 alle 20.

Vendita appartamento bilocale in CENTRO STORICO! Investimento in città RENDITA NETTA DEL 7 %/ANNO (POSSIAMO AFFITTARE LA CASA AD € 400,00/MESE) Vendita, zona Ospedale del Ceppo. Chi sa fare dei buoni investimenti sa che la zona in cui acquista il proprio immobile è fondamentale per avere sempre una rendita fissa. La zona del Centro Storico è la prediletta per l'acquirente esperto, oculato e lungimirante. Quello che ti proponiamo è un immobile in buonissime condizioni! Piccolo ma funzionale. Bilocale di 30 mq al 1° piano di palazzina di 6 unità composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Il tuo inquilino avrà tutto a portata di mano dal supermercato alla movida notturna! Ideale per un investitore ma sono solo, le sue caratteristiche lo rendono una scelta azzeccata anche per chi cerca un primo acquisto che ti consentirà di risparmiare nell'immediato e nel lungo periodo metratura minima e NESSUNA SPESA CONDOMINIALE! DISPONIBILE VIRTUAL TOUR E VIDEO TOUR, CHIAMA IN AGENZIA E CHIEDI DI LEONARDO PER AVERLI! Se ti sei gia' innamorato di questa casa, ma temi che la vendita del tuo immobile possa essere un ostacolo, non temere! I tempi medi di una vendita con IL NIDO IMMOBILIARE sono di 55 giorni. Portati avanti e scopri il valore della tua casa copiando questo link nella barra di ricerca PS: Il Nido immobiliare non è un'agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le abitazioni che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la tua casa ideale, per farti risparmiare tempo e ridurre lo stress e proprio per questo, prima di fartela vedere, ti faremo una breve “intervista” telefonica o ancora meglio in agenzia se preferisci, ti invieremo virtual tour, video tour e tutta la documentazione, in modo da poter capire insieme se sia la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e, nel caso in cui la casa non rispondesse alle tue esigenze, potremmo inserirti in una lista con cui verrai avvisato con la massima priorità non appena rientrerà la casa dei tuoi sogni! Ma non è tutto qui perchè gli appuntamenti alla casa verranno fatti con il nostro innovativo metodo SPEED DATING HOUSE, che ti farà risparmiare MOLTO TEMPO! Non ci credi? Chiamaci in agenzia per saperne di più!

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San Donà di Piave centralissimo SNACK BAR di recente apertura vendiamo. Recente contratto di locazione dell'immobile € 1.400,00 mensili che comprende anche un plateatico esterno con 30 posti a sedere. Il locale fa un ottimo lavoro sia di caffetteria che di snackeria. Incassi medi giornalieri € 600,00, escluso il giorno del mercato e il sabato che incassa molto di più. Prezzo richiesto per questa caffetteria è di € 90.000 con metà subito e metà dilazionati. Contattaci. NOSTRO RIF. BFZ-10 ATT.NE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

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