VY145C_M03G18 - VENDITA APPARTAMENTO IN PALAZZINA BEN TENUTA A MODENA

MODENA (zona Viale Montecuccoli - semicentro) VENDITA Immediate vicinanze Piscine Dogali, comodo ad uffici Comunali ed alla Viabilità, Disponiamo in Vendita di Appartamento in PICCOLO CONTESTO sito al piano secondo s/a. INTERNO: Discrete condizioni con molte finiture dell'epoca, Due matrimoniali, Tripla Esposizione, Molto Luminoso ESTERNO: Ottime Condizioni, Facciata Rifatta così come altre opere, Contesto Gradevole ZONA: Molto tattica, Immediate vicinanze Centro e Stazione dei Treni, Comoda a tutto. La Palazzina si presenta in Ottime Condizioni, è stata costruita a metà degli anni 60 ed ha gli esterni completamente rifatti nel 2010 (tetto, rete fognaria, impianto elettrico, intonaco, tinteggiatura, pavimentazione del cortile) Aspetto veramente Buono in piccolo contesto, economico ma ben vivibile. L'appartamento si compone di ingresso, pranzo / soggiorno open, cucina abitabile con ampio balcone loggiato e chiuso con vetrate, 2 stanze da letto, 1 bagno con box e 2 pratici e capienti ripostigli. Il riscaldamento è condominiale con Conta Calorie e le spese si aggirano sui 1300 euro / anno (escluse le pulizie). Sono dell'epoca di costruzione sia gli infissi (doppi vetri) che i pavimenti che risultano comunque gradevoli. A completamento troviamo un Ampio BOX all'interno dello spazio condominiale chiuso da cancello automatico, una CANTINA di circa 10 mq ed ampio spazio comune per biciclette al seminterrato --- SI CONSIGLIANO LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE INTERNA Stato Immobile: DA RISTRUTTURARE Grado: ECONOMICO Posizione: SEMI CENTRO / STADIO MODENA Panorama: VISTA APERTA Orientamento: NORD EST SUD Lati Liberi: 3 Giardino: AREA COMUNE CHIUSA Arredi: POSSIBILITÀ Tipo Soggiorno: PRANZO SOGGIORNO Tipo Cucina: ABITABILE Riscaldamento: CONTACALORIE Tipo Riscaldam.: CALDAIA CONDOMINIALE Tipo Impianto: RADIATORI Fonte Energetica: METANO Acqua Calda: AUTONOMA Infissi: LEGNO Pavim. MARMETTE RIF. ANNUNCIO: VY145C APE: G --- per info Giovanni 335 5911876 realcasamodena@gmail.com - www.realcasamodena.com