VY275V_M04G09 - AFFITTO LOCALE CON PARCHEGGI PRIVATI A A MODENA

Modena (prossimità Centro, Zona Jacopo Barozzi) VENDITA LOCALE Su strada di ottimo passaggio veicolare - pedonale, Proponiamo IN VENDITA ampio LOCALE AD USO COMMERCIALE di 500 mq. complessivi e dotato di PARCHEGGIO RISERVATO di circa 320 mq. PREZZO MOLTO INTERESSANTE. Importante IMMOBILE adatto a varie Attività tramite cambi di destinazione già effettuati negli anni. Ottime condizioni, presente anche CANNA FUMARIA installata pochi anni fa. ADATTO USO COMMERCIALE L'oggetto si sviluppa al PIANO TERRA per circa 310 mq. con grande Openspace, 3 servizi ristrutturati, zona spogliatoio / deposito; al SEMINTERRATO con soffitti h. 2,30 deposito / magazzino per 220 mq. Il Locale, presenta 3 affacci, una grande VETRINA direttamente sulla strada e vari ingressi; tramite montacarichi e scala a chioccola interna si accede al livello inferiore. IMPIANTI AUTONOMI, zona ECCEZIONALE per qualsiasi attività si instauri, spese condominiali irrisorie, raffrescamento e riscaldamento tramite pompe di calore a soffitto, impianti elettrici CERTIFICATI. Spese condominiali basse. La proprietà valuta eventuale LOCAZIONE solo per Aziende altamente referenziate con richiesta euro 3800 / mese e fideiussione bancaria. - Rif. Annuncio: VY275V - Richiesta: euro 475000 TRATTABILI - Classe Energetica F (EP totale 63,24 kWh/m3 a) per info Giovanni 335 5911876 www.realcasamodena.com - www.realcasamodena.it

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Prezzo: 475.000,00
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